Ситуация обратная.
Существет Договор дарения объектов недвижимости от сына к матери и имеет простую письменную форму (не нотариальную).
В нём есть такая глава
Можно ли оспорить данный договор дарения и признать его ничтожным по тому основанию, что в момент составления данного договора дарения Объект был сдан в аренду (безвозмездное пользование) третьему лицу на основании другого договора пользования?3. Гарантия состоятельности сделки.
Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора Объект никому не продан, никаким образом не отчуждён.
Под залогом и арестом не состоит. В аренду не сдан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то,
что право собственности дарителя никем не оспаривается.
Нужна структура и последовательность действий заинтересованного лица, которое хочет признать этот договор ничтожным и расторгнуть сделку.