1 Собственно, конечно заключить договор на производство то вы можете (тут я был не прав). Но выполнить этот договор нанятая вами (даже фиктивно) компания не сможет пока не получит весь пакет документов. И никакой юрист здесь не поможет.
2 Да очень часто лично жильцы и нанятые ими компании нарушают порядок производства работ (например проводят перепланировку). Вот только …. Впрочем спросите у юриста, как это квалифицируется.
3 Ежели дойдет до суда вам придется очень сильно напрячься доказывая (а это будет вашей обязанностью в гражданском судопроизводстве) законность установки и нанесенный вам ущерб. А уж если всплывет фиктивный договор…..
4 Поинтересуйтесь у вашего юриста почему (например) работник гаи сначала пресекает противоправные действия автомобилиста, наказывает его (например запрещая управление авто) и лишь потом в случае несогласия его действия могут быть опротестованы в судебном порядке. Когда юрист вам это растолкует спросите его, а не обладает ли управляющая компания аналогичным правами в плане пресечения незаконной (неучтенной в проектной документации) перепланировки зданий.
5 если вы (как следует из текста) владеете многоквартирным жилым домом то вообще непонятны ваши взаимодействия с компанией которую лично вы и наняли …
P.S.
Geo! У вас еще и энурез !!!