ТСЖ и антенна

[ua3aif]

какой договор с тсж, если человек собственник, он что должен сам с собой заключать договор.

Не совсем так. Вы путаете ТСЖ и ЖСК. Если ЖСК пренадлежит(конечно при наличии документов у правления) всем жильцам ,то при ТСЖ собственником здания может быть и другое лицо, а Вы являетесь только собственником своего жилья.
Здесь наверно трудно дать кокой-то определеный совет , но собирать как можно больше различных бумаг необходимо. Обязательно возмите бумагу в саннадзоре. Иногда она чудодейственно влияет на "безумных". Документы подписанные правлением должны быть обязательно подкреплены печатью, так как надо понимать ,что так называемой "управляющей компанией" является именно правление. Вообщем чем больше различных бумаг с печатями соберете -тем лучше. Я например храню даже бумажки аж 25-летней давности.
Удачи и обязательно инфомируйте как и что -это всем полезно.
Андрей ua3aif

[Игорь_68]

Изучаем, делаем выводы http://forum.vhfdx.ru/obshchiy/i-snova-borba/105/

[Artur]

Требование согласования установки со всеми жильцами - это бред свинячий. Вы согласовали установку с ТСЖ, а оно есть законный представитель всех жильцов в доме, которому они делегировали бОльшую часть своих прав.

ТСЖ (Товарищество собственников жилья) это и ЕСТЬ ни что иное, как все жильцы (собственники) вашего дома. Высшим органом, который управляет ТСЖ является - ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ членов ТСЖ. Председатель это всего лишь исполнительный орган, избираемый и нанимаемый только для того, чтобы исполнять волю и бюджет ОБЩЕГО СОБРАНИЯ членов ТСЖ. Правление..., ну как сказать..., это вообще неизвестно, что. В общем - добровольные помошники председателя. Хотя могут быть локальные нюансы по поводу правления, - изучайте Устав вашего ТСЖ. Обязаны предоставить по первому требованию. Чтобы делегировать свой голос на Общем Собрании ТСЖ кому бы то ни было, (в том числе и правлению) нужно оформить доверенность на это право, причем нотариально заверенную. То, что там решило правление и председатель, юридически не имеет силы. Председатель не имеет права (за исключением случаев когда у него есть вышеупомянутые доверенности) распоряжаться, вместо членов ТСЖ, (владельцев недвижимого имущества) их недвижимостью. Поэтому путь один: обходить соседей, разьяснять, просить, чтобы проголосовали на Общем Собрании, как надо... Всё это можно было бы потихому обойти, если бы не та "паршивая овца", которая всё вывернет наружу... В общем удачи Вам, в этом не простом деле!

[Artur]

Не совсем так. Вы путаете ТСЖ и ЖСК. Если ЖСК пренадлежит(конечно при наличии документов у правления) всем жильцам ,то при ТСЖ собственником здания может быть и другое лицо, а Вы являетесь только собственником своего жилья.

Не совсем так. Здание это и есть совокупность отдельных единиц жилья, ПЛЮС так называемые места общего пользования (подьезды, лестницы, площадки, лифты, сантехнические стояки, магистральная электропроводка, коллективная антенна, подвалы, ну и наконец вожделенные крыши и чердаки. Квартиры принадлежат только жильцам, то, что перечислено выше,как места общего владения тоже принадлежат тем же жильцам, но без вычленения своей доли. Именно так это было в ЖСК, только там ВЕСЬ дом принадлежал ВСЕМ членам ЖСК. А здесь в ТСЖ всем принадлежат только места общего пользования (см. выше). По закону (Жилищный кодекс) общее недвижимое имущество дома (места общего пользования) не могут ни при каких обстоятельствах отчуждены в чью то пользу от общего жилого здания. Общее недвижимое имущество (места общего пользования) условно распределяются между членами (владельцами) ТСЖ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО обладаемой ЖИЛОЙ площадью.

[ua3aif]

Общее недвижимое имущество (места общего пользования) условно распределяются между членами......

Вот именно, что условно(HI) ( если бы не условно, то с какой стати я должен спрашивать об этом соседей) и кстати насчет крыши и подвала , которые, насколько помню(хотя могу и ошибаться, надо смотреть), не являются местами общего пользования- тоже вопрос.
На самом деле в отношении ТСЖ и антенн действительно вопрос очень непростой.
Андрей ua3aif

[КОНСТАНТИН Ч.]

коллеги, читайте внимательно жилищный кодекс. что тсж, что инициативная группа. с 1 марта 2003 здание передано (т.е. лифты, лестницы, крыши и т.д.) по умолчанию в общую долевую собственность, а вот кому права переданы на согласование переоборудование крыши. надо брать договор с ужк и читать и договор субподряда (т.е. с жэу или жэк или еще кто), есть ли у них полномочия на согласование. там тоже не спецы по стойчасти. я с одним товарищем прорабатываю постановление, с учетом всех наших тонкостей, едрёна в качель, уйма пробелов именно в отношении радиолюбителей. то проект некому делать, то рчц заключение не может дать, то 131 и 164 фз запрещают выносить нормоакт в сфере связи. атас. есть над чем поработать.

[КОНСТАНТИН Ч.]

ua3aif
у меня за 10 лет работы, уйма бумаг осталось, могу поделиться, но делу это не поможет.

[RK3AVH]

.... Появилась "активистка", которая начала баламутить воду и пытаться испортить мне жизнь. К слову сказать, свое внутреннее расследование показало, что не только мне одному, а всем, на кого падет взгляд. Бодливая корова в-общем.
.........
Проскальзывали мысли, что уже и в суд на меня собираются подавать.
UA9ONJ

Хлопотное это дело - СУД, для обоих сторон, изначально для подающей стороны, т.к. кроме подачи ЗАЯВЫ надо ещё некоторые документы предоставить (например якобы о вреде причиняемом вашей антенной , с подтверждением соответствующей организации типа СЭС, или (и) неправомерности её установки) и денюшку немалую заплатить. И скорее всего дальше гавкотни в подворотне дело у этой "активистки" не пойдет.

Так что настаивайте на решении проблемы Швондера только через суд, без каких либо компромисов. А ОЧКО своё дело само сделает.

Удачи 73!

[КОНСТАНТИН Ч.]

ua3mmm
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

[КОНСТАНТИН Ч.]

UA9ONJ
вообще порядок ввода "сооружений связи" радиолюбителей не регламентирован. каких либо распоряжений нет. соответственно, при ранее достигнутых договоренностях вы установили сооружение. если до суда дело дойдет, то надо применять РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО. в принципе судя, может обязать привести в соответствие документацию или оставит без рассмотрения претензию, НО НАШИ СУДЬИ НЕПРЕДСКАЗУЕМЫ